BKR codes

Welke BKR codes beperken uw hypotheek-of leenruimte?

Hypotheekbanken zijn verplicht om betalingsachterstanden te melden, maar verzuimen nog al eens een code te laten verwijderen als de schulden zijn ingelost. Vervelend, vooral als andere kredietverstrekkers er kennis van nemen en besluiten u geen hypotheek meer te geven, omdat oude codes nog steeds vermeld staan.

Het gevaar van een betalingsachterstand zit in een klein hoekje. Stel, u kunt een rekening niet betalen en dit duurt al meer dan 2 a 3 maanden, in zo’n geval noteert de schuldeiser een negatieve code in het register van het BKR.

BKR-codes beperken de hypotheekruimte; hoe meer negatieve codes, hoe lager de maximale hypotheekhoogte.

Wat veel mensen niet weten, is dat een BKR-code zo is afgegeven. Zelfs als iemand een rekening tijdelijk niet kan betalen. Na 2 a 3 maanden ontstaat er een A-code in het BKR achter uw kredit. (officeel het dat een achterstandsmelding) Hoe langer de melding hoe hoger de bijzonderheidscode.

• Code A1: Er is een aflossings- of schuldregeling afgesproken over het te betalen bedrag. Nadat een acchterstandssituatie is ontstaan.
• Code A2: De restant vordering is op eisbaar gesteld.
• Code A3: Er is een bedrag van meer dan € 250 afgeboekt.
• Code A4: De kredietnemer blijkt onvindbaar.

Omdat alle hypotheekverstrekkers tot 5 jaar terug inzage hebben in de geschiedenis van iemands schulden en betalingsachterstanden, is het niet eenvoudig een hypotheek te krijgen met een BKR-codes achter de naam.

H-code is een melding van herstel

Is de betalings achterstand ingehaald, maar de lening nog niet geheel afgelost dan dient een melding van herstel (H-code) gedaan te worden. In het systeem verschijnt een H-code met een einddatum. Pas na 5 jaar, zal ook die einddatum uit het register verdwijnen. H-codes registreren eigenlijk de ‘betaalgeschiedenis’.

Let op! BKR-codes beperken uw hyotheekruimte!

Hypotheekbanken kunnen, zonder dat u het weet, uw gegevens inzien. Hiermee stellen ze uw hypotheekruimte vast. Stel u wil naast u bestaande lening een extra hypotheek afsluiten, dan kunnen bkr-codes de maximale leencapaciteit verlagen. Natuurlijk moeten hypotheekbanken niet alleen op basis van de BKR-registratie een goede afweging maken. Ook de gegevens over uw inkomen, vaste lasten en uw gezinssituatie moet worden bekeken. Maar de meeste nemen niet de moeite en maken een verkeerde inschatting.

Lees ook: